多项选择题

根据《物权法》的规定，下列用益物权可以设定抵押的有( )。

A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．宅基地使用权
D．地役权
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多项选择题
下列选项中，属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有( )。
A．某业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
B．某业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
C．某业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
D．居住在建筑物顶屋的某业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告版的行为
问答题
简述无权代理与表见代理的区别。
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