多项选择题

甲、乙签订房屋租赁合同,甲为出租人,乙为承租人。现乙欲将房屋转租,但不知如何办理及效力如何,遂向某律师咨询。该律师的以下答复中正确的是( )

A.乙应事先征得甲的同意
B.乙不必征得甲的同意
C.转租合同生效后,承租人退出租赁关系
D.转租合同生效后,转承租人对租赁物造成损失,承租人仍应负赔偿责任