多项选择题

特许经营具有的特点包括( )。

A．(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用上述权利
C．受许人需要支付权利使用费和其他费用
D．在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
E．一个地区只有一个受许人
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多项选择题
下列说法中，正确的有( )。
A．房地产抵押合同是主合同
B．房地产抵押权与担保的债权同时存在
C．房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让
D．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
E．抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
多项选择题
商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有( )。
A．预购人与开发商签订商品房预售合同
B．办理交易过户、登记领证手续
C．预购人查询楼盘的基本情况
D．办理预售合同文本登记备案
E．商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋
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