单项选择题

被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为 8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

A．0.9659
B．0.948
C．1.152
D．1.054

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热门试题

问答题

有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

单项选择题

复原重置成本和更新重置成本的相同之处是( )。

A．材料
B．建造标准
C．设计
D．物价水平

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