多项选择题

评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。

A．地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B．土地和地上附作物不可分离
C．地卜附着物不能够单独评估
D．土地的价值巾土地及地上附作物共同作用形成
E．地上附着物没有市场交易和收益资料
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多项选择题
关于地租与地价的关系，( )表述是正确的。
A．类似利息和资本的关系
B．70年的地租相当于地价
C．地租的高低取决于地价的高低
D．地价是地租的资本化
E．地价与地租的变动成正相关
多项选择题
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据( )考虑是否进行个别因素修正。
A．估价对象情况
B．估价目的
C．估价原则
D．估价步骤
E．土地增值
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