多项选择题

下列关于房产税的表述，错误的是( )。

A．对纳税人未按税法规定记载原值的，应当调整房产账面原值
B．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定
C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据
D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税
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多项选择题
下列公司、企业和其他经济组织中，不属于税收征管法所称关联企业的有( )。
A．在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系
B．直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制
C．双方企业领导人关系友好
D．投资拥有15%的股权
多项选择题
甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。
A．对甲应当按转让收入征收土地增值税
B．对乙暂免征收土地增值税
C．对甲按转让增值额征收土地增值税
D．对乙征收土地增值税
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