单项选择题

2004年，某市房地产市场供需高位均衡，并呈现供略大于需的合理态势，商品房竣工面积 1956.29万平方米，比去年同期增长45.3%；销售面积1876.31万平方米，比去年同期增长21%。供需绝对差额79.98万平方米。10月份，商品房竣工面积348.05万平方米，比去年同期增长1.3倍；销售面积266.98万平方米，比去年同期增长81.6%。从房地产市场供需结构来看，商品住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房均表现为竣工面积大于销售面积，其中占全市竣工、销售面积92.4%和95.2%的商品住宅的供需绝对差额为21.92万平方米。
2004年某市商品房竣工、销售面积统计表

类别	竣工面积(万平方米)	比重(%)	销售面积(万平方米)	比重(%)
合计	1956.29	100.0	1876.31	100.0
一、按环线
内环线以内	249.53	12.8	255.44	13.6
内外环线之间	1223.16	62.5	1181.65	63.0
外环线以外	483.60	24.7	439.22	23.4
二、按地段
轨道交通沿线	219.27	11.2	241.69	12.9
沿江沿河	82.29	4.2	103.10	5.5
大型绿地周边	179.33	9.2	181.59	9.7

商品住宅的供需绝对差额占房地产市场供需绝对差额的：