单项选择题

下列不属于物业管理企业经营费用的是（）。

A．保险费
B．房产税
C．法律费
D．贷款利息

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单项选择题
投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资（）的重视。

A．各异性
B．适应性
C．相互影响性
D．专业管理依赖性
单项选择题
某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%
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