多项选择题

在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括( )。

A．取得土地使用权支付的金额
B．与转让房地产有关的税金
C．房地产开发费用
D．旧房及建筑物评估价格
E．旧房及建筑物的历史成本
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多项选择题
下列关于利息和利率的说法中，正确的有( )。
A．利息是占用资金所付出的代价
B．利息能够促进企业加强经济核算
C．利率的高低取决于平均投资利润率的高低
D．利息是衡量资金时间价值的绝对尺度
E．利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力
多项选择题
利用功能指数法进行价值分析时，如果VI＞1，出现这种情况的原因可能是( )。
A．目前成本偏低，不能满足评价对象应具有的功能要求
B．功能过剩，已经超过了其应该有的水平
C．功能成本比较好，正是价值分析所追求的目标
D．功能很重要但成本较低，不必列为改进对象
E．实现功能的条件或方法不佳，致使成本过高
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