多项选择题

甲、乙两人经法院调解达成离婚协议，调解书送达给甲、乙签收后，甲就调解书中有关财产分割情况反悔，根据上述情况，下列说法错误的是：( )

A．调解书已生效，乙可申请强制执行
B．调解书未生效，甲可以另行起诉
C．调解书已生效，甲可以上诉
D．调解书未生效，乙可以另行起诉
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多项选择题
下列行为无效的是：
A．甲保留需役地所有权，将地役权让与乙
B．甲将需役地所有权让与乙，将地役权让与丙
C．甲将需役地所有权让与乙，将地役权让与丙
D．甲以地役权为乙设定抵押权
多项选择题
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的
A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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