多项选择题

贷款保证的风险防范措施中，属于核保环节的是( )。

A．在签订“借款合同”的同时，还要签订保证合同
B．验证核实企业法人出具的保证是否符合该法人章程规定的宗旨或经营范围
C．验证核实法人和法人代表签字印鉴的真伪
D．合同之间的当事人名称、借款与保证金额、有效日期等，一定要衔接一致
E．股份有限公司提供的保证，需要取得董事会决议同意或股东大会同意
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多项选择题
总体来看，借款需求的主要影响因素包括( )。
A．利润率下降
B．商业信用的减少及改变
C．固定资产重置及扩张
D．长期销售增长
E．季节性销售增长
多项选择题
银行对抵押物的价值都要进行评估，( )。
A．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
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