单项选择题

收益法在估价时，适宜于下列对象( )。

A．发电厂
B．学校
C．游乐场
D．公园
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单项选择题
净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。
A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B．净运营收益=有效毛收入-运营费用
C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
单项选择题
( )是风险管理的基础。
A．降低风险
B．避免风险
C．识别风险
D．躲避风险
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