多项选择题

下列各项中,免征或不征契税的有______。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.受赠人接受他人赠与的房屋
C.房屋交换的个人
D.2011年8月31日起,婚姻关系存续期间,房屋权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方所有
E.承受国有土地使用权减免的土地出让金