多项选择题

关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是( )。

A．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设备
B．如不想用的可擅自拆改
C．业主及物业使用人使用电梯，应遵守有关电梯规定
D．在物业管理区域内行驶车辆，应遵守有关车辆规定
E．可擅自改变房屋用途
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多项选择题
房地产开发企业应当自取到营业执照之日起30日内，持( )到房地产开发管理部门备案。
A．营业执照复印件
B．企业章程
C．企业资金
D．验资证明
E．企业法定代表人的身份证明
多项选择题
《物业管理条例》的法律制度的内涵是( )。
A．尊重和维护业主的财产权利
B．建立业主民主协商机制
C．自我管理的机制
D．平衡利益机制
E．物业与物业人员的道德规范
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