多项选择题

根据土地增值税的有关规定,下列可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.非房地产开发企业以房地产进行投资,将房地产转让到所投资的非房地产开发企
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的