在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

A．土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B．估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额
C．从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D．保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E．土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价