单项选择题

(一)A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500平方米的办公楼，现全部用于出租。 　　A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查情况如下： 　　(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元; 　　(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/平方米; 　　(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。 　　请根据上述内容，回答51 -55小题的问题。 该办公楼客观年纯收益为( )万元。

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