多项选择题

李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的 ( )。

A．张某可以自己与李某签订的合同在先，主张李某与杨某签订的合同无效
B．张某有权要求李某收回房屋，实际履行合同
C．张某不能要求李某实际交付该房屋，但可要求李某承担违约责任
D．若张某要求李某支付约定的违约金，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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多项选择题
甲向乙借款500万，以丙的楼房作抵押，同时请丁为其提供保证，则：( )。
A．丁在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任
B．丁可以与乙约定只承担100万的保证责任
C．在没有约定的情况下，乙可以直接向丙、丁任何一个要求承担500万的担保责任
D．丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
多项选择题
按照保险利益原则，下列哪些投保行为有效( )
A．甲为自己的宠物狗能够顺利生产而投保
B．乙为自己即将出生的女儿购买人寿险
C．丙为屋前的一棵国家一级保护树木投保
D．丁为已经与自己分手多年的女友投健康险
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