不定项选择

2003年3月某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地，2003年8月该单位自筹资金在该土地上建起了房屋，2004年1月因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记。2004年4月该单位在该土地上又建起了一栋楼房。则：( )

A．该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B．在实现抵押权时应当缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C．该新增的楼房不是抵押财产
D．对该新增楼房可以一同拍卖
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不定项选择
卫翔常年罹患精神分裂症，已经被当地法院认定为限制民事行为能力人，其妻子纪兰无法忍受丈夫的精神状况遂提出离婚。卫翔的父母为其聘请了当地最好的律师王某。下列关于本案诉讼当事人的说法正确的有( )
A．卫翔只是限制民事行为能力人，并非完全没有行为能力，且早已成年，因此可以以自己的名义亲自参加诉讼
B．律师王某可以作为卫翔的全权诉讼代理人
C．卫翔的妻子早就被法院认定为卫翔的监护人，因此也是本案卫翔的法定代理人
D．卫翔的父母才应该代表卫翔作为法定代理人出席诉讼
不定项选择
根据法律规定，下列哪些个人所得可以免征个人所得税
A．甲存入国有商业银行存款而获得的利息500元
B．乙向保险公司投保获得的保险赔款200元
C．丙因工负伤获得的抚恤金3000元
D．丁获得县人民政府颁发的教育奖金5000元
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