多项选择题

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时,申请人应提交的证明材料有( )。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.企业改制方案及批准文件
D.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明
E.《国有土地使用权出让合同》