多项选择题

下列关于城镇土地使用税的纳税义务时间说法中，正确的是( )。

A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
B．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续、房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
C．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起
D．纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起
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多项选择题
下列对诉讼时效的表述中，不正确的是( )。
A．诉讼时效属于法律事实中的行为
B．超过诉讼时效期间的，权利人的实体权利将消失
C．诉讼时效必须由当事人主张后，人民法院才能审查，人民法院不能主动援用
D．最长诉讼时效期间是20年
多项选择题
根据《银行卡业务管理办法》的规定，发卡银行通过以下( )途径追偿透支款项和诈骗款项。
A．扣减持卡人的保证金
B．向司法机关提起诉讼进行追偿
C．向保证人追索透支款项
D．直接依法处理抵押物和质物
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