判断题 从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。

A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 
B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 
C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 
D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 
E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

A.对地租的本质含义进行了阐述 
B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 
C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 
D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 
E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响