单项选择题

物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由 ( )承担。

A．物业管理企业
B．物业管理企业经理
C．业主
D．业主代表
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单项选择题
下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是( )。
A．房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B．房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C．制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D．制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
单项选择题
物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。
A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务
B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理
C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
D．仅制止违反物业管理制度的行为
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