多项选择题

下列哪些案件的审理不适用民事诉讼简易程序

A．按审判监督程序审理的案件
B．发回重审的案件
C．起诉时被告下落不明的案件
D．应当先行调解的案件
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多项选择题
根据我国《物权法》的有关规定，下列说法正确的有：
A．建造建筑物，不得违反国家规定的标准妨碍相邻建筑物的采光和日照
B．不得征收集体所有的土地
C．承包期内发包人不得调整承包土地
D．土地承包经营权人依承包法的规定不得转包土地
多项选择题
甲公司与乙公司签订总额为5万元的购销合同。约定：违约金依货款总额的40%计算。同时，购货方甲公司向乙公司交付定金1万元。后来，甲公司违约，并致乙公司损失4万元。乙公司应如何保障其合法权利( )
A．乙公司有权拒绝返还甲公司交付的1万元定金，并要求甲公司赔偿3万元损失
B．乙公司有权拒绝返还甲公司交付的1万元定金，并要求甲公司赔偿4万元损失
C．乙公司有权要求甲公司支付2万元违约金，另外要求甲公司承担2万元损失的赔偿责任，但甲公司只须再交付3万元，另外1万元以甲公司先行交付的1万元定金折抵
D．乙公司有权拒绝返还甲公司交付的1万元定金，并要求甲公司在承担2万元违约金后，再承担1万元的损害赔偿
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