乙公司通过租赁方式取得一项公允价值为1950万元的管理用固定资产，租赁期开始日为2009年1月1日，固定资产使用期4年，租赁期2年，租赁期满归还出租方，合同利率6%，每年年末支付租金1000万元，承租方担保余值100万元，另以银行存款支付初始直接费用等10万元，设备已于2008年12月31日达到可使用状态。
要求： 确定租赁类型。

【参考答案】

确定租赁类型
最低租赁付款额的现值=1000/1.06+1000/1.06²+100/1......

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