多项选择题

开发建设单位在物业管理活动中的义务包括( )。

A．制定临时管理规约并明示买受人
B．提供必要的物业管理用房
C．住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业
D．业主应当对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺
E．不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备
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多项选择题
为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有( )。
A．由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任
B．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C．维护全体业主合法权益的原则
D．确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
E．现实性与前瞻性有机结合的原则
多项选择题
居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在( )。
A．互相协调
B．隶属关系
C．上下级关系
D．互相帮助
E．合作关系
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