多项选择题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月 20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C．房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
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多项选择题
假设甲所养的鸡并未因失火导致鸡棚倒塌所灭，但当地政府为防止疫情爆发，自3月21日起对甲的养殖场实行管制，禁止鸡鸭外运，一旦发现疫情即全部扑杀，乙知情后没有支付首期价款，关于甲、乙之间关系，表述正确的是：
A．虽然乙公司在3月21日前没有付款，也不应承担违约责任
B．甲有权以乙未付首期价款为由拒绝履行相应的交货义务
C．如果双方协商解除合同，甲应当适当赔偿乙公司的损失
D．如果双方协商解除合同，乙公司应当适当赔偿甲的损失
多项选择题
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A．杜某无权请求丁某返还房屋
B．杜某有权请求丁某返还房屋
C．杜某无权请求叶某返还房屋
D．杜某有权请求叶某返还房屋
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