多项选择题

某市上地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。

甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。

A.区位及其交通便捷度 
B.物业管理水平和服务状况 
C.市场需求 
D.建筑施工

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多项选择题
门店选址需考虑的外部因素包括（）。

A.业主状况 
B.客流量 
C.繁华程度 
D.商业气氛
多项选择题
在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（）。

A.时间序列法 
B.回归分析法 
C.特尔非法 
D.销售人员意见综合法
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