多项选择题
甲公司授权张某在400万元以内与乙公司签订购买A物的合同。张某与乙公司于2002年10月20日,签订800万元的A物买卖合同。10月25日,乙公司向甲公司发出传真,请求确认合同效力。 2004年11月5日,张某与甲公司联系,询问公司是否认可该合同,甲公司表示拒绝。张某即自行以本人名义与丙公司签订合同,将800万元A物买卖合同的权利义务转给丙公司。11月8日,乙公司向甲公司发出通知,撤销原合同。11月10日,甲公司见A物价格上涨,即向乙公司发出传真,确认原合同。下列关于A物价格上涨所得利益归属表述错误的有( )。
A.甲公司
B.乙公司
C.张某
D.丙公司
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单项选择题
王峰有房屋一套,租给马元居住,约定的租赁期限是4年。在第3年的时候,王峰不幸去世,接着,马元也不幸死亡。该租赁房屋由王强之子王强继承,其要解除租赁合同,收回房屋,而先前与马元一起居住的妻子刘梅不愿意,那么下列说法正确的是:
A.王强有权解除租赁合同收回房屋,因为王强是房屋的新所有人
B.王强有权解除租赁合同收回房屋,但应当给刘梅以适当补偿
C.王强无权解除租赁合同收回房屋,因为刘梅依原租赁合同继续承租,并且租赁使用权对新房主继续有效
D.王强无权收回房屋,应当与刘梅再签定房屋租赁合同
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单项选择题
8月8日,甲、乙签订房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:
A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权
B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权
C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权
D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋
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