多项选择题

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。

A．剩余法
B．市场比较法
C．评分估价法
D．路线价估价法
E．基准地价系数修正法
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多项选择题
用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括( )资料。
A．土地使用权出租
B．房屋出租
C．以地换房
D．房屋转让
E．企业兼并
多项选择题
市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行( )等一系列项目的比较修正，这就要求土地估价人员要具备多方面的知识和丰富的经验，否则难以得到客观准确的结果。
A．区域因素
B．市场情况
C．个别因素
D．交易日期
E．评估对象
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