多项选择题

若黄某刚住进房屋，又找到一处更便宜的住宅，欲退房，则：( )

A．以该房危及安全为由解除合同
B．其缔约时明知房屋瑕疵，已经接受，合同有效，不可解除或撤销
C．该合同标的物质量不合格，黄某可以无效为由退房
D．黄某应以对方欺诈为由撤销合同
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多项选择题
(一)汤某在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期半年，就同妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。因借钱买车，汤某把该房屋用作抵押，告知债权人该房租赁的事实但未通知黄某，不久因无力清偿，该房折价归债权人许某所有。请回答第81～87题。 该房屋租赁合同：( )
A．标的物质量不合格，无效
B．未采用书面形式，无效
C．未采用法定形式，不成立
D．当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立
多项选择题
如果北京甲公司提出上诉后，但尚未进入二审审理阶段，上海乙公司因北京甲公司转移其财产而申请财产保全，有管辖权的法院是：( )
A．原一审人民法院
B．北京甲公司财产所在地人民法院
C．上海乙公司住所地人民法院
D．第二审人民法院
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