多项选择题

甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的

A．申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B．申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C．如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D．如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
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多项选择题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的
A．甲有权要求解除与乙的租赁合同
B．甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C．甲有权要求丙搬出房屋
D．甲有权要求丙支付租金
多项选择题
甲乙丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后，甲、丙想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护。对此，下列哪些选项是错误的
A．甲、丙不得申请专利
B．甲、丙可申请专利，申请批准后专利权归甲、乙、丙共有
C．甲、丙可申请专利，申请批准后专利权归甲、丙所有，乙有免费实施的权利
D．甲、丙不得申请专利，但乙应向甲、丙支付补偿费
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