多项选择题

房地产市场的衰退期的主要特征有( )。

A．房屋空置率上升
B．新房销售困难
C．市场极为萧条，交易量很小
D．投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
E．售价以比租金快得多的速度下降
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多项选择题
投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，赌博是( )。
A．背后隐含着极大的风险
B．没有时间的因素介入
C．较看重短期的时间介入
D．无法进行理性的分析与评估
E．长期平均收益为负值
多项选择题
法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )。
A．估价费用
B．拍卖费用
C．拖欠建设工程价款
D．已抵押担保的债权数额
E．诉讼费用
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