多项选择题

甲向乙借款10万元用于投资,约定以甲的房屋使用权作为担保物。根据物权法律制度规定,担保物权的特性有( )。

A.当担保物灭失后,甲房屋的价值变为他物或权利时,则担保物权继续存在于该物或该权利之上
B.担保物权的设立目的就是担保债权的实现,担保物权具有从属性
C.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利
D.主债权不存在,担保物权不能设立