问答题
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积。有关资料如下。
(1)2011年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权,预计使用年限为50年(与税法相同),取得当日即开始建造一栋写字楼。2012年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用,建造成本为50000万元、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零,均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(2)2013年12月18日AS公司与BS公司签订租赁合同,AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司,租期为3年,年租金为2000万元,从2014年起每年年末支付。2013年12月31日为租赁期开始日。
(3)2014年支付写字楼的修理费用2万元。
要求: 编制2014年收到租金(假定按年确认收入)投资性房地产计提折旧和摊销、支付写字楼修理费用的相关会计分录;计算2014年末投资性房地产在会计报表中的列示金额以及影响2014年营业利润的金额
【参考答案】
借:银行存款 2000 贷:其他业务收入 2000 借:其他......
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