单项选择题

若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为( )元/m2。

A．300
B．400
C．436.06
D．536.06
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单项选择题
随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行( )修正。
A．区位
B．等级
C．价格
D．期日
单项选择题
采用成本逼近法评估宗地，不需要考虑______的影响。
A．利息
B．税费
C．宗地的年总收益
D．土地增值收益
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