多项选择题

房屋租赁合同中，出租人对房屋所有权的行使受到下列限制( )。

A．承租人享有优先购买权
B．出租人在租赁期限未届满前出卖房屋的，应征得承租人的同意
C．出租人出卖房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人
D．所有权的转移不影响租赁合同的效力
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单项选择题
王某将吉他租给李某使用，租期3个月，当租了2个月之后，双方又就该吉他达成买卖协议。根据民法原理，该吉他所有权转移的下列表述，哪一项是正确的( )
A．自双方达成买卖协议时发生转移
B．溯及至王某占有吉他时发生转移
C．自租期界满后转移
D．尚未发生转移
单项选择题
李某因公出差，委托邻居陈某帮其照看8岁的儿子李强。其间，李强将其同班一同学打伤，花去医药费近千元。这一损失应由( )。
A．陈某负责，李某概不负责
B．李某负责，陈某概不负责
C．李某负责，陈某有过错，则陈某承担责任
D．李某负责，陈某有过错，陈某承担连带责任
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