单项选择题

关于商品房预售合同，下列说法正确的是______。

A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
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单项选择题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是______。
A．撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
B．撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
C．同意要约的通知到达要约人
D．受要约人对要约的内容作出实质性变更
单项选择题
根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是______。
A．主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任，担保人则不承担赔偿责任
B．主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3
C．主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任
D．主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/2
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