多项选择题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的是______。

A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D．乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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多项选择题
甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是______。
A．甲已经取得了该房屋的所有权
B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D．甲可以出租该房屋
多项选择题
根据《物权法》的规定，下列各项中，属于孳息的是______。
A．出租柜台所得租金
B．果树上已经成熟的果实
C．动物腹中的幼仔
D．彩票中奖所得奖金
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