多项选择题

下列有关地役权的表述，正确的有哪些( )

A．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
B．地役权针对的不动产包括土地和建筑物
C．地役权合同是要式合同
D．地役权设立采登记生效主义
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多项选择题
A研究中心与张某签订了一份技术开发合同，约定由张某为A研究中心开发一套程序。3个月后，张某按约定交付了技术成果，A研究中心未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的( )
A．申请专利的权利属于张某，但张某无权获得报酬
B．如果张某转让专利申请权，A研究中心享有以同等条件优先受让的权利
C．申请专利的权利属于张某，且张某有权获得约定的报酬
D．如果张某取得专利权，A研究中心可以免费实施该专利
多项选择题
下列关于国有独资公司说法正确的有哪些( )
A．国有独资公司章程由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督管理机构批准
B．国有独资公司的财务总监未经国有资产监督管理机构同意，不得在合伙企业兼职
C．董事长、副董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定
D．经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任监事
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