多项选择题

下列各项中，适合用收益法进行估价的有( )。

A．写字楼
B．行政办公楼
C．加油站
D．标准厂房
E．游乐场
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多项选择题
以下说法中，正确的是( )。
A．毛租金乘数法忽略物业租金以外的收入
B．毛租金乘数法考虑了不同物业的空置率和运营费用的差异
C．毛租金乘数法方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
D．毛租金乘数是一个比较主观的数值
E．毛租金乘数是一个比较客观的数值
多项选择题
下列公式中，有关正常成交价格的表达正确的有( )。
A．正常成交价格＝卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B．正常成交价格＝卖方实际得到的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
C．正常成交价格＝买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
D．正常成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)
E．正常成交价格＝卖方实际付出的价格/(1+应由卖方缴纳的税费比率)
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