设待估土地面积为1000m²，每平方米征地费150元、开发费180元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。

【参考答案】

(1)计算取得费利息：150×[(1+6%)²-1]=18.54
(2)计算开发费利息：......

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