单项选择题

影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( )。

A．公共交通便捷程度
B．易接近I生
C．与其他商业设施接近的程度
D．周围土地利用情况和环境
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单项选择题
零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。
A．筹备期工资和奖金
B．办公设备购置费
C．安保费用
D．小型工具购置费
单项选择题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A．1077.11
B．1799.62
C．1214.46
D．1107.57
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