多项选择题
某市某酒店于2002年3月竣工后交付使用，2007年2月使用方发现墙体出现裂缝，经鉴定是局部地基沉降所致，属施工地基处理存有缺陷的工程质量问题，同时又发生了屋面漏水，据此，建设使用方要求原施工单位对以上两个工程质量问题进行保修。
A．房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷 B．屋面防水重做后一年又有漏水 C．不可抗力造成的质量缺陷 D．因使用不当或者第三方造成的质量缺陷 E．工程材料选用不当引发的质量问题
A．1/5～3/5 B．1/20～1/10 C．3/10～7/20 D．1/30～1/20