单项选择题

下列各项中，说法正确的是( )。

A．软件产品是有形的
B．软件交换价值就是指软件价值
C．对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估
D．软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关
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问答题
（四） 有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元 m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元 （m2·日），管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。
单项选择题
设某设备预计可生产产品500000件，现在已生产了500000件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产300000件，则其实体性贬值率为( )。
A．100%
B．37.5%
C．16%
D．62.5%
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