多项选择题

某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。

公告期	2007.1.1	2007.3.31	2007.6.30	2007.9.30	2..7.12.31	2008.3.31	2008.6.30
商业用地	100.00	102.18	103.26	104.55	105.46	104.15	101.20
住宅用地	100.00	103.35	102.02	104.26	106.33	103.81	102.69

对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。

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