多项选择题

零售商业物业管理开办费用包括( )。

A.筹备期的工资和奖金、招聘费用、小型工具购置费
B.办公设备购置费、安保费用
C.公共耗能费、设施维护费、绿化及清洁费
D.成品保护费、工服制作费、必要的交通办公费
E.保险费、管理酬金和不可预见费