单项选择题

在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是( )。

A．毛租金乘数
B．潜在毛收入乘数
C．有效毛收入乘数
D．净收益乘数
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单项选择题
根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用( )。
A．成本法
B．直接资本化法
C．市场法
D．现金流折现法
单项选择题
根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为( )。
A．负债
B．或有负债
C．贬值
D．商誉
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