多项选择题

以下不符合契税减免条件的有( )。

A.事业单位用于经营的受让土地房屋
B.城镇职工购买商品房
C.取得荒山土地使用权,用于娱乐设施建设
D.国家机关、事业单位承受土地房屋作为办公场所