单项选择题

陈某与温某于1987年结婚。陈某婚前有一幢位于市区的房屋，结婚时未对该房屋作出特殊约定，婚后二人一直居于该房屋。因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后二人对房屋进行拆建，共花去费用约4万元，但房屋产权证未作变更登记。现二人因离婚，上述房屋产权归属也发生争执。依照法律，该房屋的产权应( )。

A．由温某享有
B．由陈某享有
C．由陈某和温某共同共有
D．由陈某和温某按份共有
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单项选择题
周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？
A．质押合同成立但不生效
B．质押合同不成立
C．质押合同生效，但不具有对抗效力
D．质押合同生效且具有对抗效力
单项选择题
下列案件可以适用简易程序审理的是：
A．郑某起诉请求与其已下落不明三年的妻子离婚
B．甲公司与乙公司合同纠纷一案，法院适用普通程序审理过程中，发现案件事实清楚，权利义务关系明确，争议不大
C．秦某诉其三个子女追索赡养费
D．被二审法院发回重审的王某诉钱某追索欠款一案
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